一、基本信息
租賃房產(chǎn)位置：位于蕪湖市鳩江區(qū)云從路宜鄰中心3樓F301商鋪（毛胚，詳見附件）
租賃面積：建筑面積5138.10㎡，套內(nèi)面積3189.98㎡（最終面積以測(cè)繪報(bào)告及正式合同面積為準(zhǔn)）
二、出租單位信息
出租單位：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：李經(jīng)理
聯(lián)系電話：17775484907/ 0553-5901111
三、租賃期限：8年
租金控制底價(jià)為建筑面積20元/㎡/月，每三年5%漲幅
免租期：5個(gè)月
業(yè)態(tài)規(guī)劃：體育運(yùn)動(dòng)類（體育運(yùn)動(dòng)類培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)、其他體育類項(xiàng)目）
其他要求：承租方最終的業(yè)態(tài)規(guī)劃方案需經(jīng)出租單位審核通過后再進(jìn)場(chǎng)裝修
四、鑒于該場(chǎng)地屬于半公益功能用房，故該場(chǎng)地在滿足以下惠民措施的前提下，可享受一定的優(yōu)惠政策。
1、優(yōu)惠政策：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)館類業(yè)態(tài)所在區(qū)域的租賃費(fèi)（不含物業(yè)費(fèi)）按照公開招租成交價(jià)90%收取。
2、惠民措施
1）所有商品及服務(wù)價(jià)格按照不高于同期周邊同類商品市場(chǎng)均價(jià)90%核定；
2）制定免費(fèi)開放政策，提供固定場(chǎng)所供居民免費(fèi)使用，公示免費(fèi)開放場(chǎng)地和時(shí)間；每周免費(fèi)開放時(shí)間不得少于8小時(shí)，免費(fèi)開放時(shí)段須為下午和晚上；
3、以上優(yōu)惠政策及惠民措施講以補(bǔ)充協(xié)議形式寫入蕪湖宜鄰中心房屋租賃合同。
五、公告期限：2024年7月11日至2024年7月18日 16時(shí)30分
報(bào)名截止日：2024年7月18日16時(shí)30分，以收到意向承租方的報(bào)名表為準(zhǔn)；
報(bào)名地址：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)羅蘭小鎮(zhèn)A5座4樓蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司。
五、報(bào)名截止后，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，按照本公告公開的租金控制底價(jià)公開掛網(wǎng)公示后進(jìn)行簽約。如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則需繳納交易保證金，采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）的交易方式，競(jìng)價(jià)過程中的加價(jià)幅度至少為0.5元/㎡/月，價(jià)高者得；在同等價(jià)格條件下，以現(xiàn)有開店數(shù)量多的一方為中選者。
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年7月23日9：00
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)羅蘭小鎮(zhèn)A5座4樓蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司二號(hào)會(huì)議室
七、交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金：10萬元。意向承租方應(yīng)于報(bào)名截止日的16：30前，將交易保證金足額交納至我司指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄資格。
開戶單位：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司
開戶銀行：中國(guó)銀行蕪湖分行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：1857 6711 4131
2、交易保證金處理：
意向承租方一旦繳納交易保證金，即被視為認(rèn)可本條并自愿遵守。
（1）轉(zhuǎn)為租賃保證金：意向承租方在公示或競(jìng)價(jià)后被確定為承租方的，自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》的租賃保證金。
（2）退還交易保證金：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，除承租方以外的意向承租方，我司將其交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）扣除交易保證金：非我司原因，意向承租方在公示或競(jìng)價(jià)后被確定為承租方，未與我司簽訂《成交確認(rèn)書》或《房屋租賃合同》的，我司有權(quán)不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且我司有權(quán)取消該意向承租方的承租資格；交易保證金不足以彌補(bǔ)我司損失的，我司有權(quán)繼續(xù)追償。
八、監(jiān)督單位：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司審計(jì)風(fēng)控部
聯(lián)系電話：0553-5909920
九、此公告內(nèi)容發(fā)布后以實(shí)時(shí)租賃情況為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司所有。
附件1：云從路宜鄰中心F301商鋪平面圖
附件2：蕪湖宜鄰中心房屋租賃合同（制式模版）
附件3：意向承租報(bào)名表
