一、項(xiàng)目名稱：蕪湖夢(mèng)溪科創(chuàng)走廊一期項(xiàng)目 酒店 租賃項(xiàng)目（本項(xiàng)目競(jìng)租文件須為紙質(zhì)文件）
二、招租人：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司
三、招租內(nèi)容
（一）基本情況
蕪湖夢(mèng)溪科創(chuàng)走廊一期項(xiàng)目位于扁擔(dān)河西岸與中江公園交匯處，占地約496畝，其中建設(shè)用地290畝，總建筑面積約36萬平方米，其中地下11萬平方米，地上25萬平方米，由11幢單體建筑構(gòu)成。其中5號(hào)樓規(guī)劃功能為酒店，該樓地上共17層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約2.7萬平米?，F(xiàn)通過公開招租方式出租5號(hào)樓使用權(quán)。目前項(xiàng)目正在建設(shè)過程中，計(jì)劃年底完工。酒店最終交付狀態(tài)為毛坯，中選人取得租賃權(quán)后，酒店開業(yè)前的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備及家具采購安裝、酒店布草及相關(guān)證件辦理等相關(guān)事務(wù)均由中選人自行辦理，費(fèi)用自理，酒店租賃合同簽訂后中選人亟需進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行裝修施工。
1.進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間：本項(xiàng)目合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)需開始進(jìn)場(chǎng)裝修。
2.項(xiàng)目施工進(jìn)展：本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在進(jìn)行室外幕墻及室內(nèi)安裝及墻體砌筑。
3.項(xiàng)目毛坯交付內(nèi)容：幕墻安裝、墻體砌筑及抹灰、樓地面為水泥砂漿面層、天棚為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層、電梯、空調(diào)、水（至建筑物內(nèi)每個(gè)樓層）、電（至建筑物內(nèi)每個(gè)樓層）、氣（至距建筑物外墻1米處）、一次消防。
（二）經(jīng)營業(yè)態(tài)及標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店，入駐酒店品牌不低于四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)或不低于STR Chain Scales分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中的Upscale（高端）級(jí)別。
（三）租賃期限
1.租賃期限 壹拾 年，租賃期限及計(jì)租之日自2025年3月1日（具體開始時(shí)間以5號(hào)樓工程竣工驗(yàn)收合格之日起30日后的第一天日期為準(zhǔn)）起至2034年2月28日止。
2.招租人提供給承租人對(duì)酒店進(jìn)行裝修的時(shí)間為自承租人進(jìn)駐酒店開始裝修施工之日起至酒店計(jì)租起始之日即2025年3月1日止（具體裝修截止時(shí)間以5號(hào)樓工程竣工驗(yàn)收合格之日后第30日為準(zhǔn)），該期間不計(jì)租金，不計(jì)入本次租賃期限，但不免除承租人對(duì)本合同約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
（四）租金控制底價(jià)
本項(xiàng)目租賃期為10年，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，分為第1—2年、第3—4年、第5—6年、第7—8年、第9—10年五個(gè)時(shí)間段，每?jī)赡臧丛摱螘r(shí)間相應(yīng)月租金計(jì)算租賃費(fèi)用?？刂频變r(jià)為：第1-2年租金為10元/平方米/月；第3-4年租金為11元/平方米/月；第5-6年租金為12元/平方米/月；第7-8年租金為14元/平方米/月；第9-10年租金為17元/平方米/月。
四、競(jìng)租人的資格條件
（一）具有獨(dú)立法人資格；
（二）競(jìng)租人或其法人代表、高級(jí)管理人員、股東凡有以下情形之一的，不得參與競(jìng)租：
被政府職能部門或司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費(fèi)、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重違法失信名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄。
五、招租文件獲取
（一）獲取時(shí)間：2024年5月23日10:30:00至 2024年6月6日10:30:00；
（二）獲取地點(diǎn)：凡有意參加招租的單位，請(qǐng)于獲取時(shí)間內(nèi)至皖江財(cái)富廣場(chǎng)A2座6樓宜創(chuàng)公司領(lǐng)取《蕪湖夢(mèng)溪科創(chuàng)走廊一期項(xiàng)目酒店租賃項(xiàng)目招租文件》；
（三）獲取方式：競(jìng)選人需自行攜帶移動(dòng)存儲(chǔ)器用于拷貝本項(xiàng)目競(jìng)租文件及相關(guān)附件。
六、競(jìng)租文件的遞交和評(píng)選時(shí)間
（一）競(jìng)租文件遞交的截止時(shí)間（評(píng)選時(shí)間，下同）： 2024年6月 6 日10:30:00（晚于 2024 年6月 6 日10:30:00遞交無效）；
（二）競(jìng)租文件遞交方法：競(jìng)租人應(yīng)于截止遞交時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交，本次招租只接受紙質(zhì)文件，競(jìng)租人需將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別密封包裝并在包裝封面上注明（商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)），并加蓋競(jìng)租人公章。
（三）競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：皖江財(cái)富廣場(chǎng)A2座7樓宜創(chuàng)公司招商運(yùn)營部。
七、招租人聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人：汪工
聯(lián)系電話：18895384797
八、本次公開招租內(nèi)容最終解釋權(quán)歸蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司所有。
招租人：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司
