一、項目名稱：宜居?香城灣D區(qū)電梯維保項目
二、采購人：蕪湖宜居物業(yè)管理有限公司
地址：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)瑞祥路88號皖江財富廣場A1座105室
三、項目基本情況
1.招標(biāo)內(nèi)容：宜居?香城灣D區(qū)電梯維保
2.資金來源：自籌資金
3.合同期限：2021年12月1日-2023年8月31日
4.合同預(yù)算控制價：298000元
四、投標(biāo)人資格要求
1.具備獨立法人資格；
2.不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3. 具有特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）B級或以上資質(zhì)。（B級：可安裝改造維修額定速度不大于2.5m/s、額定載重量不大于5t的乘客電梯，載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯，以及所有技術(shù)參數(shù)等級的自動人行道和自動扶梯。）
五、采購需求
（一）項目概況
宜居?香城灣D區(qū)：位于蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華山路以北、尖山路以南，為商業(yè)區(qū)，共計6棟單體建筑，建筑面積約9.47萬㎡。
（二）招標(biāo)范圍及技術(shù)參數(shù)：本包招標(biāo)為宜居?香城灣D區(qū)電梯維保。香城灣D區(qū)項目須維保的電梯為46臺（自動扶梯、自動人行道共28臺，客、貨梯共18臺）（項目對應(yīng)電梯品牌、類型、臺數(shù)、技術(shù)參數(shù)及電梯安裝驗收時點詳見招標(biāo)文件附表），附表描述與實物不一致的，以采購人確認(rèn)的現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。
（三）招標(biāo)綜合說明
1.本項目招標(biāo)范圍內(nèi)的電梯已取得特種設(shè)備檢測中心年檢合格證，正常運行中，中標(biāo)單位進(jìn)場前，可派駐專業(yè)人員集中對現(xiàn)場電梯進(jìn)行檢查，投標(biāo)人在投標(biāo)報價時須考慮這部分的人員力量投入并攤銷到投標(biāo)報價中。中標(biāo)人對已通過年檢的電梯，不得以其存在任何隱患為由拒絕入場維保。
2.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)采購人提供的公開競選文件、各自情況等進(jìn)行投標(biāo)報價的編制，投標(biāo)報價應(yīng)包括招標(biāo)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮本項目合同實施期間可能發(fā)生的一切費用，并承擔(dān)由此而帶來的風(fēng)險。凡投標(biāo)人在投標(biāo)報價中未列明但又為本次招標(biāo)范圍內(nèi)的所必備的項目或遺漏項目，采購人將一律視為已包括在其投標(biāo)報價中。
（四）維保合同期限：本次招標(biāo)的維保合同期限為1年9個月，具體維保起始時點以現(xiàn)場雙方辦理交接時點為準(zhǔn)。合同服務(wù)期限結(jié)束且考核結(jié)果合格，雙方再確定是否續(xù)簽合同事宜，具體維保起始時間以現(xiàn)場書面確認(rèn)時間為準(zhǔn)。
（五）維保費用及支付方式
1、本維保合同終止且中標(biāo)人在維護(hù)保養(yǎng)期間未造成因中標(biāo)人原因帶來的設(shè)備運行故障、重大設(shè)備損毀、人員乘梯傷亡事件的，采購人一次性無息退付合同履約保證金。（履約保證金為中標(biāo)價的5%）
2、維保費用支付方式
2.1按季度付款，乙方先開具增值稅專用發(fā)票(包含扣除的違約罰款金額)，甲方支付相應(yīng)維保費（按當(dāng)季維保費80%支付），上一個季度維保費在下一季度內(nèi)審核撥付（注：如發(fā)生國家稅務(wù)政策變更，降低稅率，甲方可在當(dāng)月維保費中扣除相應(yīng)稅差）。剩余20%為考核費，根據(jù)考核分?jǐn)?shù)，一年一結(jié)算（合同期滿不足一年的按相應(yīng)維保月數(shù)結(jié)算考核費），（全年月考核平均分≥90分，全額支付；全年月考核平均分80-90分（含80分），支付90%；全年月考核平均分70-80分，支付80%；全年月考核平均分≤70分，不予支付）。相應(yīng)違約罰款直接在當(dāng)月維保費中扣除。
（六）報價要求
1、總價包干，即除了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用外，投標(biāo)報價包含但不限于：人工費、材料費、機(jī)械費、吊機(jī)費，檢測費、運輸費，保險、電梯限速器調(diào)試檢測及報告費、管理費、利潤、稅金等所有費用。
2.電梯年檢費、電梯改造、設(shè)備新增、非中標(biāo)人的責(zé)任導(dǎo)致的電梯維修以及不可抗力等原因而產(chǎn)生的電梯維修改造費用由招標(biāo)人承擔(dān)，費用不在投標(biāo)報價內(nèi)。
3、應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)費用的維修或改造所產(chǎn)生人工費、材料費及其他費用，中標(biāo)人須以書面的形式報告至招標(biāo)人并附檢驗證明材料，經(jīng)招標(biāo)人同意后，由中標(biāo)人向招標(biāo)人提供報價清單（主要配件須為電梯原廠配件，并提供相關(guān)證明資料），招標(biāo)人審核同意后由中標(biāo)人負(fù)責(zé)完成更換及維修工作，中標(biāo)人更換下來的配件須移交招標(biāo)人核驗保管；如果招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人報價過高，招標(biāo)人有權(quán)利進(jìn)行市場詢價，最終價格取詢價價格與中標(biāo)人價格最低者；若中標(biāo)人對價格有異議，招標(biāo)人有權(quán)抽取第三方審價單位進(jìn)行審價，最終費用根據(jù)審價結(jié)果支付；也可由招標(biāo)人采購維修改造材料，中標(biāo)人進(jìn)行免費安裝及維護(hù)。
（七）電梯維保相關(guān)要求
詳見招標(biāo)文件。
（八）維?？己?/strong>
1. 電梯維保考核由采購人不定期對中標(biāo)人的維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，考核結(jié)果直接以罰金方式兌現(xiàn)，與維保費用支付直接掛鉤。
2. 維保考核標(biāo)準(zhǔn)
2.1 中標(biāo)人應(yīng)提前制定維保計劃并報采購人審核后執(zhí)行，未及時制定并提報的，發(fā)現(xiàn)一次，罰款500元。
2.2 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，電梯維保周期應(yīng)不大于15天，經(jīng)采購人檢查發(fā)現(xiàn)實際維保周期大于15天的，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款500元。
2.3 中標(biāo)人在維保過程中，未按規(guī)范執(zhí)行維保標(biāo)準(zhǔn)，有漏項情況的，或未安置維保安全提示牌，每次每發(fā)現(xiàn)一項，罰款500元。
2.4 因中標(biāo)人原因，未及時完成電梯年檢的，由中標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、賠償及主管部門的處罰，同時采購人給予2000元/臺的罰款。
2.5 中標(biāo)人在維保期間，未予現(xiàn)場電梯安全員配合，無維保照片、無工作記錄或記錄不全的，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元。
2.6 維保期間對應(yīng)發(fā)現(xiàn)的電梯設(shè)備問題或影響電梯運行的問題，未向采購人提示或通知的，沒發(fā)現(xiàn)一次，罰款500元。
2.7 電梯發(fā)生故障或因人為原因，中標(biāo)人接到采購人通知后未及時按規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場處理的，每發(fā)現(xiàn)一次處罰1000元/次。
六、投標(biāo)保證金繳納
1.所有投標(biāo)人均需提交足額投標(biāo)保證金。
2.投標(biāo)保證金的到帳截止時間為競選開標(biāo)時間前一天17點。
3.投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人帳戶匯入到下述指定帳戶，未到達(dá)指定賬戶的投標(biāo)恕不接受。
4.投標(biāo)保證金不得從其他賬戶匯出，否則拒絕其投標(biāo)行為。
本項目須繳納投標(biāo)保證金金額：人民幣伍仟圓整。（注：匯入投標(biāo)保證金的時，請備注香城灣D區(qū)電梯維保競選投標(biāo)保證金”，中標(biāo)單位投標(biāo)保證金將直接轉(zhuǎn)為履約保證金部分，未中標(biāo)單位投標(biāo)保證金由招標(biāo)人無息退還）
開戶單位：蕪湖宜居物業(yè)管理有限公司
開戶銀行：徽商銀行蕪湖延安路支行
賬號：1101501021000278503
七、投標(biāo)人須知
競選文件的組成（均需加蓋單位公章，缺一不可）(競選文件送達(dá)時應(yīng)裝訂完好并用文件袋密封)：
①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
②法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書；
③投標(biāo)函
④其他資料（格式自擬）。
八、定標(biāo)原則
評定標(biāo)準(zhǔn)：從符合資格要求的投標(biāo)單位中，根據(jù)符合項目需求且投標(biāo)報價最低的原則確定成交投標(biāo)人，如遇價格并列，采取隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)人。
九、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2021年11月4日15:00分（北京時間）
投標(biāo)文件送達(dá)地點：安徽省蕪湖市皖江財富廣場A1座105室（蕪湖宜居物業(yè)管理有限公司會議室）。投標(biāo)單位需在規(guī)定時間前到達(dá)投標(biāo)地點并簽到，否則不接受其投標(biāo)文件。
十、聯(lián)系方式
名稱：蕪湖宜居物業(yè)管理有限公司
地址：安徽省蕪湖市瑞祥路88號皖江財富廣場A1座1樓
聯(lián)系方式：陶工 0553-2882030
采購人：蕪湖宜居物業(yè)管理有限公司
2021年11月1日
